H˙snŠ­i og mannrÚttindi

Ni­ursta­a sÚrfrŠ­inganefndar Sameinu­u Ůjˇ­anna Ý kŠrumßli spŠnskra hjˇna gegn spŠnska rÝkinu er einkar athyglisver­. Eins og lesa mß nßnar umáhÚrhÚr og hÚr, komst nefndin a­ ■eirri ni­urst÷­u a­ spŠnska rÝki­ hef­i broti­ al■jˇ­asamning Sameinu­u Ůjˇ­anna um efnahagsleg, fÚlagsleg og menningarleg rÚttindi ■ar sem spŠnska rÝki­ gat ekki tryggt hjˇnunum h˙snŠ­i til a­ b˙a Ý eftir a­ ■au misstu leiguÝb˙­ina sem ■au bjuggu Ý me­ b÷rnum sÝnum.á

Ůessi ni­ursta­a kemur ß sama tÝma og mj÷g margir hÚr heima ß ═slandi hafa litla sem enga m÷guleika ß a­ kaupa e­a leigja sÚr sitt eigi­ h˙snŠ­i. Eins eru mj÷g margir sem hafa varla efni ß a­ leigja Ýb˙­ina sem ■eir ■ˇ b˙a Ý, jafnvel ■ˇtt sveitarfÚlagi­ sÚ leigusalinn.á

Eins og fram kemur Ý frÚtt R˙v hefur ═sland sta­fest samninginn um efnahagsleg, fÚlagsleg og menningarleg rÚttindi en ekki vi­aukann um m÷guleika ß a­ kŠra til sÚrfrŠ­inganefndar Sameinu­u Ůjˇ­anna. ١tt ═slendingar geti ekki kŠrt beint til nefndarinnar mun ■essi ni­ursta­a geta haft ßhrif hÚr ß landi ef sambŠrilegt mßl kemur upp.

Ůß mß einnig minna ß 1. mgr. 76. gr. stjˇrnarskrßrinnar um a­ ÷llum, sem ■ess ■urfa, skuli trygg­ur Ý l÷gum rÚttur til a­sto­ar vegna sj˙kleika, ÷rorku, elli, atvinnuleysis, ÷rbirg­ar og sambŠrilegra atvika. á

á

áá

á


Fasteignavi­skipti - Danm÷rk/═sland III

Ůegar ßstands- og raflagnaskřrsla eignarinnar liggja fyrir er hŠgt a­ kaupa sÚrstaka eigendaskiptatryggingu, ejerskifteforsikring. HŠgt er a­ kaupa tryggingu sem gildir Ý 5 ßr e­a 10 ßr frß afhendingardegi eignarinnar. Tryggingin nŠr yfir galla, ska­a e­a tjˇn sem er til sta­ar ß eigninni vi­ yfirt÷ku eignarinnar en sem ekki er geti­ Ý ßstandsskřrslunni. Allt sem fram kemur Ý ßstandsskřrlunnum fellur utan vi­ trygginguna. á áá

Ef seljandi lŠtur vinna ß­urnefndar skřrslur getur hann bo­i­ kaupandanum eigendaskiptatrygginguna, borga­ helminginn Ý ˇdřrustu tryggingunni og er Ý sta­inn laus vi­ annarrs 10 ßra ßbyrg­ ß ■eim g÷llum sem til sta­ar voru vi­ yfirt÷ku eignarinnar.

Ůa­ sem kaupandinn fŠr me­ tryggingunni er a­ hann ■arf ekki a­ gera kr÷fu ß seljanda ef eitthva­ kemur upp ß ■ar sem hann getur tilkynnt tjˇni­/gallan til sÝns tryggingafÚlags og fengi­ tjˇni­/gallan bŠttan ■a­an. Ůannig ■arf hann hvorki a­ treysta ß a­ seljandi sÚ borgunarma­ur fyrir tjˇninu nÚ situr hann heldur uppi me­ tjˇni­ sjßlfur.á

BŠ­i seljandi og kaupandi fß ■annig eitthva­ fyrir sinn sn˙­ og ekki a­ ßstŠ­ulausu a­ fˇlk kaupir ■essa tryggingu. MikilvŠgt er hins vegar fyrir kaupanda a­ hafa Ý huga a­ ef hann velur a­ kaupa ekki trygginguna, sem seljandi hefur bo­i­ honum, getur kaupandi almennt ekki gengi­ ß seljanda ef einhver galli/tjˇn reynist vera ß eigninni.á


Fasteignavi­skipti - Danm÷rk/═sland II

═ fasteignavi­skiptum Ý Danm÷rku er ■a­ vi­urkennt a­ bŠ­i seljandi og kaupandi ■urfa a­ vita sitthva­ um ßstand eignarinnar. Ůa­ er ekki nˇg a­ kaupandi komi einu sinni og sko­i eignina ß­ur en gengi­ er frß kaupunum og flutt er inn. Danir eru ekki eins hrifnir af hugtakinu "■etta reddast" eins og vi­ ═slendingar.

┴­ur en gengi­ er frß fasteignakaupum Ý Danm÷rku er venjan a­ seljandi panti eins konar ˙ttekt ß eigninni Ý formi ßstandsskřrslna. Ůessar skřrslur eru annars vegar ßstandsskřrsla eignarinnar, tilstandsrapport, og hins vegar sÚrst÷k skřrsla um rafkerfi eignarinnar, El-rapport. Skřrslur eru ˙tb˙nar af verkfrŠ­ingum, tŠknifrŠ­ingum e­a ÷­rum sÚrfrŠ­ingum ß ■essum svi­um. ١tt ■a­ sÚ seljandi sem pantar ■essar skřrslur er ■a­ klßrt a­ sß sem ˙tbřr skřrsluna er ekki a­ vinna fyrir seljanda e­a gŠta hagsmuna annarhvors a­ilans. Skřrsluh÷fundur fŠr borga­ fyrir vinnu sÝna hvort sem h˙si­ selst e­a ekki. Skřrslunar eru a­ forminu til sta­la­ar og eins uppbygg­ar ■ar sem hverjum hluta eignarinnar er gefin einkunn. Fyrir ßhugasama er hÚr sřnishorn afáßstandsskřrslu eignar.

Ůegar skřrslurnar eru tilb˙nar er hŠgt a­ kaupa sÚrstaka tryggingu hjß flestum tryggingafÚl÷gum landsins til a­ tryggja sig gegn řmsu sem upp getur komi­ - jafnvel ■ˇtt ßstand sÚ meti­ sÚrstaklega og skrifa­ar skřrslur.

Meira um ■a­ Ý nŠsta pistli....


Fasteignavi­skipti - Danm÷rk/═sland

Uppspretta ■essara skrifaáum fasteignavi­skipti Ý Danm÷rku og ß ═slandi mß rekja til ■ess a­ Úg hef persˇnulega reynslu af ■vÝ a­ kaupa og selja fasteign ß ═slandi og Ý Danm÷rku. Ůa­ ver­ur a­ segjast eins og er a­ munurinn er mj÷g mikill og meiri en Úg haf­i b˙ist vi­ Ý upphafi.

Ůa­ fyrsta sem skiptir mßli er a­ fasteignasalinn ber eing÷ngu ßbyrg­ gagnvart seljanda og hannávinnur beinlÝnis fyrir seljandann og ekki kaupandann, skv. d÷nsku fasteignal÷gunum. Mj÷g skřrt dŠmi um mikilvŠgi og nau­syn ■essarar a­greiningar er frÚttin af visir.is fyrir sk÷mmu, sjß nßnaráhÚr. á

١tt fasteignasalar sÚu upp til hˇpa hei­arlegir og stundi sÝna vinnu af fagmennsku er ekki hŠgt a­ lÝta framhjß ■vÝ a­ verkefni fasteignasalans er a­ selja eignina. Hann fŠr eignina Ý s÷lume­fer­á■ar sem eigandi fasteignar leitar til hans Ý upphafi. Fasteignasali fŠr sÝn laun me­ ■vÝ a­ selja eignina og ■vÝáhefur hann beina hagsmuni afás÷lunni. A­ fasteignasali eigi bŠ­i a­ gŠta hagsmuna seljanda og kaupandaávir­ist kannski vera gˇ­ hugmynd til a­ spara kostna­ en hugmyndinábř­ur hŠttunni heim eins og dŠmin sanna.

Framhald sÝ­ar.....áá

á

á

á

á

á

á


Uppreist Šra og l÷gmannsrÚttindi

Skiptir einhverju mßli ■ˇtt dŠmdur barnanÝ­ingur e­a mor­ingi hljˇti uppreist Šru og fßi l÷gmannsrÚttindi sÝn aftur?áHann er j˙ b˙in a­ taka ˙t sÝna refsingu og ß ■annig sama rÚtt og allir a­rir til a­ taka ■ßtt samfÚlaginu og sn˙a aftur til sinna fyrri starfa.

Almennt held Úg a­ fˇlk vilji og sÚ tilb˙i­ til a­ gefa dŠmdum brotamanni anna­ tŠkifŠri er hann lÝkur afplßnun sinnar refsingar. Hann er ■annig b˙in a­ gera upp sÝna skuld vi­ samfÚlagi­. A­ ■vÝ s÷g­u er ekki sjßlfgefi­ a­ fˇlk sÚ tilb˙i­ a­ veita vi­komandi ÷ll fyrri rÚttindi, sÚrstaklega ekki einhver sÚrrÚttindi.

١tt l÷gmenn sÚu oft umdeildir ber fˇlk ßkve­na vir­ingu fyrir l÷gm÷nnum og tr˙ir ■eim og treystir Ý verkum sÝnum. Ůegar l÷gma­ur brřtur af sÚr ver­ur rof ß ■essum tr˙na­i og trausti. Au­vita­ eru l÷gmenn bara venjulegt fˇlk sem geta gert mist÷k. En ■egar ■eir brjˇta l÷gin jafn illilega og nÝ­ast ß saklausum b÷rnum e­a taka lÝf einhvers er erfitt og jafnvel ˇm÷gulegt a­ fyrirgefa slÝkan verkna­. Alveg sama ■ˇtt vi­komandi hafi loki­ afplßnun og leita­ sÚr a­sto­ar.

Afsta­a fˇlks hefur ekkert me­ hefnd e­aáillgirni a­ gera. Ůetta snřst um si­fer­i. Ůa­ er einfaldlega si­fer­islega rangt a­ veita l÷gfrŠ­ingi l÷gmannsrÚttindi aftur ef hann er dŠmdur barnanÝ­ingur e­a mor­ingi.á

Alveg sama Štti Ý hlut ß t.d. lŠknir, l÷gregluma­ur e­a kennari fremdi slÝkan verkna­. Mj÷g fßir myndu treysta dŠmdum barnanÝ­ing e­a mor­ingja til a­ vera kennari, lŠknir e­a l÷gregluma­ur.

á


L÷greglan og vopnin

UmrŠ­an um vopnabur­ l÷greglunnar er gˇ­ og gild og Ý raun fullkomlega e­lilegt a­ rŠ­a ■essi mßl. ┴ hin almenna l÷gregla a­ bera vopn dags daglega Ý st÷rfum sÝnum? E­a ß l÷greglan ekki a­ hafa a­gang a­ neinum vopnum? ┴ kannski a­ vera einhver deild innan l÷greglunnar sem hefur a­gang a­ vopnum til a­ breg­ast vi­ ˇgnunum og hŠttum?

Sem betur fer b˙um vi­ Ý landi ■ar sem l÷greglan getur almennt og nŠr alltaf sinnt sÝnum verkefnum ßn ■ess a­ bera vopn e­a beyta vopnum. En sem betur fer b˙um vi­ lÝka Ý landi ■ar sem l÷greglan hefur a­gang a­ vopnum enda er ═sland Ý grunninn ekkert ÷­ruvÝsi en ÷nnur l÷nd. Ůa­ er fullt af fˇlki sem ß byssur, hnÝfa og ÷nnur vopn sem ■a­ notar t.d. ß vei­um e­a ÷­rum tilgangi.

N˙ er a­alumrŠ­an vopnabur­ur l÷greglunnar um nřli­na helgi Ý kringum litahlaupi­ Ý ReykjavÝk og fleiri vi­bur­i. Eins og oft ß­ur fˇr umrŠ­an strax Ý ■ann farveg a­ l÷greglan vŠri a­ vÝgb˙ast, h˙n vŠri ■ungvopnu­ og hin almenna l÷gregla Štti ekki a­ bera vopn ß fj÷lskylduskemmtunum. ╔g var ekki Ý ReykjavÝk um nřli­na helgi og get ■vÝ kannski ekki meti­ til fulls hversu vÝ­tŠkar a­ger­ir l÷greglunnar voru Ý reynd. Af frÚttamyndum a­ dŠma var vopnabur­urinná■ˇ ekki verulegur. SÚrsveitamennirnir voru me­ skammbyssu ß sÚr. ╔g leyfi mÚr a­ efast um a­ fˇlk hafi almennt teki­ eftir ■vÝ a­ ■eir vŠru me­ ■essa byssu ß sÚr.

Margir vÝsa Ý upplifun sÝna af vopnabur­i l÷greglunnar Ý ■eim l÷ndum sem ■a­ hefur komi­ til og fundist ■a­ ˇ■Šgilegt a­ sjß vopna­a l÷greglu ß g÷tum ˙ti. Vissulega er ■a­ ekkert spennandi. ╔g hef upplifa­ ■a­ Ý Danm÷rku a­ ganga framhjß byggingu sem ■ungvopnu­ l÷gregla gŠtti. Tilb˙nir a­ beita vopnum sÝnu ef ˇgn ste­ja­i a­. Hva­ sem okkur finnst um vopnabur­ l÷greglunnar ver­ ■ˇ a­ gera greinarmun ß ■vÝ er l÷greglumenn ganga um g÷tur me­ávÚlbyssu Ý hendinni, tilb˙nir a­ beita henni, og ■vÝ er sÚrsveit Ýslensku l÷greglunnar gengur um me­ skammbyssu Ý slÝ­ri sÝnu.áá

Ein ßhugaver­ r÷ksemdafŠrsla gegn vopnabur­i l÷greglunnar er a­ ef sÚrsveit l÷greglunnar beri vopnámuni glŠpamenn taka upp ■ß venju a­ bera vopn. VŠntanlega er gert rß­ fyrir a­ ■eir ŠtliásÚ ■ß a­ beytaá■essum vopnum gegn l÷greglunni. ╔g veit ekki alveg hva­ mÚr finnst um ■etta en vonandi ver­ur ■essi r÷ksemdafŠrsla ˙tskřr­ nßnar.

á


LandsrÚttur og skipun dˇmara

Enn eina fer­ina stefnir Ý deilur um skipan dˇmara, n˙na er ■a­ hin nřstofna­i LandsrÚttur. HŠfisnefnd um skipun dˇmara hefur skila­ ßliti sřnu um hverjir teljist hŠfastir til a­ hljˇta skipun vi­ rÚttinn. L÷gum samkvŠmt skal dˇmnefndin meta hver/hverjir teljist hŠfastir og ber rß­herra a­ fara eftir ■vÝ mati vi­ endanlega skipun Ý embŠtti. Hins vegar getur rß­herra fari­ gegn ■essu mati me­ stu­ningi Al■ingis. S˙ sta­a er einmitt kominn upp. Dˇmsmßlarß­herra leggur til skipun fj÷gurra dˇmara sem ekki voru taldir hŠfastir a­ mati dˇmnefndarinnar. Helstu r÷k rß­herrans, um a­ reynsla af dˇmarast÷rfum skuli vega ■yngra en nefndin gerir, er a­ m÷rguleiti gˇ­ og gild.áHÚr er j˙ nřr dˇmstˇll ß fer­inni sem breytir dˇmstˇlaskipaninni talsvert miki­. Hins vegar ver­ur rß­herran a­ fara a­ l÷gum eins og a­rir.

Eitt sem ver­ur ßhugavert a­ fylgjast me­ er hvernig ■ingi­ tekur ß ■essum till÷gum rß­herrans. Forma­ur L÷gmannafÚlags ═slands og ┴strß­ur Haraldsson, einn umsŠkjanda um dˇmarast÷­urnar, telja a­ rß­herrann sÚ a­ brjˇta l÷g. ┴ sama tÝma er kynjahlutfalli­ eins jafnt og m÷gulegt er. Mun s˙ sta­reynd breyta einhverju Ý huga ■ingsins?


Hallˇ hallˇ!!!

Markmi­ ■essarar bloggsÝ­u er a­ fjalla um l÷gfrŠ­i ß mannamßli. Vonandi tekst ■a­smileáMeira sÝ­ar.... Mun einnig fjalla um ÷nnur mßlefni ß mismunandi svi­um.


Innskrßning

Ath. Vinsamlegast kveiki­ ß Javascript til a­ hefja innskrßningu.

Haf­u samband